(1)北京财税部门随即坚称但财税专家称之为房产税不断扩大试点不免有媒体报道称之为，京版房产税试点方案早已请示到国务院涉及部门，起征面积为人均24平方米(室内面积)。昨早，北京地税官方微博、北京财政官方微博收到声明坚称拒绝接受《华夏时报》专访。随后，在华夏时报官网很久去找将近该文。

有地产业内专家指，官方辟谣态度暧昧，而财税专家称之为，房产税不断扩大试点不免。京版房产税冒出有，愤慨昨日市场。

地产板块散户之后一路狂泻，日跌幅多达3%，主力资金清净流入多达24亿元。本报讯近期，房地产调控的各种传言甚嚣尘上。昨日华夏时报关于京版房产税的报导一喷出之后愤慨了市场，北京财税部门随即坚称。

(1)北京财税部门随即坚称但财税专家称之为房产税不断扩大试点不免京版房产税传言不实华夏时报报导称之为，相似北京财税部门的一位不愿明示的消息人士透漏，北京房产税试点方案已请示到国务院涉及部门，就等候国家发改委了，如能获批，最慢在今年上半年就不会实行。华夏时报详尽透露了京版房产税方案，称之为北京请示的方案建议对本市居民家庭给与人均24平方米的征税住房面积(指室内面积)扣减，而目前上海的征税面积为建筑面积60平方米，北京的方案更为严苛。昨早，北京地税官方微博公布指，1月31日部分网站、微博发送华夏时报《京版房产税召来了起征面积或人均24》一文。北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没拒绝接受过华夏时报记者的专访，仍未收到上级部门有关工作部署的通报。

紧接着，北京财政官方微博也收到声明：北京市财政局工作人员并未拒绝接受过任何媒体专访，并未收到上级部门有关房产税工作部署的通报。随后，在华夏时报官网很久去找将近该文。辟谣微妙调控预期仍遗虽然消息迅速被官方坚称，但不少业内人士指出，该消息背后的楼市调控预期仍然不存在。个人指出这次辟谣较为模糊不清，并没得出十分具体的态度。

易居房地产研究院副院长杨红旭对记者回应，北京地税的辟谣只回应没接到上级通报，未提到此事否正在研究，这个通报也说明明确是何通报，态度较为微妙。杨红旭分析称之为，北京税房产税在逻辑上有其合理之处。近期北京楼价上涨得较为慢，北京政府在两会上也早已表态，对于房价下跌过慢的项目，租金下跌过慢的区域，可以利用差别化税收政策减少其交易成本。

这和本次房地产税的众说纷纭一脉相承。不过，有财税专家就认为，利用差别化税收政策减少其交易成本的手段无法与个人房产税画等号，因为房产税是在保留环节征税的，要减少交易环节成本，可以从营业税差别化征税上应从。京版房产税并不是近期传出的第一个楼市调控措施。

前日，市场也传出有记者查证资本圈监管层研究对一线城市二套房停贷的事宜，某种程度引发轩然大波。截至新闻报道时起至，未有任何政府部门为此传言表态。

若税对租房族影响更大北京链家地产市场研究部张旭则指出，既然辟谣，认同短期内房产税会税。一旦税，如果是按照京版房产税的众说纷纭，有可能大部分家庭都会面对征收，但是会有很多人为此挤兑房产，房价会有过于大影响。

张旭指出，房产税本来就不是主要的调控工具，一旦税，对于出租市场的影响更大，税后可能会促成空置房的业主租赁，房源激增的话，租金会下跌得那么慢。据其讲解，北京租金去年涨幅超过11%，为近三年低于，而2011和2010年，北京市场租金涨幅分别为15%和18%。

专家观点新的检视个人房产税改革有不愿明示的财政专家认为，虽然(流传的)京版房产税认同不有可能，但房产税改革一定会展开，只是方向和力度有所区别，比如重庆试点时是为了调节房地产市场，是市场调节税，但现在改革方向是财产保留税。中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇对本报记者回应，现阶段应当总结重庆、上海的试点情况，如果不过于适合的话，该停车就停车。他指出，个人房产税否税不应三思后行，应当新的检视个人房产税改革目的，究竟个人房产税要解决问题什么问题、超过什么目标、能无法达到目标。这些问题应当再行想要确切了。

资本市场：龙头地产股领跌24亿主力资金逃出虽然消息立刻获得了坚称，但在资本市场依然引发了轩然大波。地产板块从上午散户之后一路狂泻，领跌大盘。到了下午收盘时，房地产整个板块跌幅多达3%，主力资金清净流入多达24亿元。其中，阳光城跌幅多达7%，而万保招金四大龙头股争相暴跌5%，保利地产跌幅超过6.17%。

杨红旭指出，近期负面消息频出，地产股认同不会承压，大家都告诉调控越来越近了，早已构成了调控升级的预期。杨红旭预计，如果大盘没大上涨，地产股有可能之后往下，直到政策落地再行恢复下行。

而另一位券商内部地产板块研究人士则指出，由于地产板块前期涨幅较为大，昨日地产股下跌也归属于长时间消息传递，现在很难显现出这些消息是否是机构蓄意敲出来抨击地产股，但就目前来看，地产股下跌的风险远比过于大，可以之后持有人，但保险起见，不要顾虑进场。

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